Exposé zur Verpachtung der ehemaligen Gaststätte „Penz am Dom", Kirchstraße 13, 48341 Altenberge

Die Gaststätte befindet sich in zentraler Lage unmittelbar am Kirchplatz und bietet mit ihrer platzprägenden Sichtbarkeit und der geplanten städtebaulichen Aufwertung des Umfeldes hervorragende Entwicklungsmöglichkeiten für ein modernes und gehobenes Gastronomiekonzept.

Die Immobilie

• Gastraum: ca. 110 m²
• Gesamtfläche der Gaststätte: ca. 220 m²
• Zusätzliche Nutzung der Platzfläche: variable, bis zu 300 m²
• Zusätzliche Nutzungsmöglichkeit des Bürgersaales (ab Anfang 2028): ca. 100 m²
• Vollständige Inventarisierung durch die Pächterin bzw. den Pächter erforderlich
• Besichtigungen nach Absprache jederzeit möglich

Der Bürgersaal der Gemeinde Altenberge wird derzeit für politische Sitzungen genutzt. Mit der Fertigstellung des neuen Rathauses Anfang 2028 soll dieser Bestandteil des Pachtobjektes werden. Dadurch erweitert sich das gastronomische Angebot um eine attraktive Veranstaltungsfläche mit Bewirtungsmöglichkeiten für bis zu 80 Personen.

Zukunftsperspektive: Neuer Kirchplatz
 
Bis voraussichtlich Herbst 2027 wird der Kirchplatz umfassend neugestaltet. Ziel der Maßnahme ist eine deutliche Steigerung der Aufenthaltsqualität im Ortskern. Nach Abschluss der Arbeiten entsteht ein attraktiver, lebendiger Platz mit erheblichen Potenzialen für die Gastronomie.

Die Umgestaltung des Kirchplatzes ist ein Baustein der gesamten Umgestaltung des Ortskerns. Nachdem der Marktplatz bereits aufgewertet und umgestaltet wurde, wird als nächstes die Kirchstraße inkl. Kirchplatz neu gestaltet. 

Besonders hervorzuheben ist die Möglichkeit, künftig großzügige Außenflächen für die Außengastronomie zu nutzen. Die Gemeinde Altenberge stellt diese Außenflächen den zukünftigen Betreibern kostenlos zur Verfügung. Hierdurch ergeben sich ausgezeichnete Chancen, den Ortskern nachhaltig zu beleben und einen beliebten Treffpunkt für Bürgerinnen und Bürger sowie Besucherinnen und Besucher zu schaffen.

Pachtkonditionen

• Monatliche Pacht (ohne Bürgersaal): 900,00 € (im ersten Jahr) – 1.100 € (ab dem zweiten Jahr)
• Laufzeit: mind. 5 Jahre mit Option zur Verlängerung
• Monatliche Betriebskostenvorauszahlung (ohne Bürgersaal): 300,00 €
• Kostenfreie Nutzung der Außenflächen für Außengastronomie
• Pachtbeginn: nach Absprache, spätestens zum 01. Juni 2027
• Regelungen zur Pacht des Bürgersaales werden mit dessen Verfügbarkeit Anfang 2028 ergänzt.

Unser Anspruch

Die Gemeinde Altenberge wünscht sich ein qualitativ hochwertiges Gastronomieangebot, das den Ortskern nachhaltig stärkt und insbesondere in den Abendstunden zur Belebung des Kirchplatzes beiträgt.

Gesucht werden Betreiberinnen und Betreiber, die:

• ein überzeugendes gastronomisches Konzept mitbringen,
• Freude an der Entwicklung eines zentralen Begegnungsortes haben,
• Veranstaltungen und gastronomische Angebote für unterschiedliche Zielgruppen schaffen möchten,
• das Potenzial der Lage und des zukünftigen Kirchplatzes aktiv nutzen.

Die ehemalige Gaststätte „Penz am Dom“ bietet die seltene Gelegenheit, ein gastronomisches Angebot in bester Lage mit langfristiger Perspektive aufzubauen und gleichzeitig Teil der positiven Entwicklung des Ortskerns von Altenberge zu werden.